¿Quieres pedir un crédito hipotecario y no sabes por dónde empezar? A la hora de comprar una vivienda, lo primero que debemos hacer es elegir correctamente la forma de financiamiento que más se ajuste a nuestras necesidades y presupuesto. Esto, nos permitirá cumplir de manera responsable con todas las obligaciones y compromisos asociados al crédito hipotecario.
De esta manera, en esta oportunidad te ayudamos a encontrar, comprar y financiar la casa o el departamento de tus sueños, guiándote de manera sencilla en este proceso.

Cómo elegir el crédito hipotecario

- Compara y contrasta todas las opciones disponibles en el mercado, tales como: Bancos de la Plaza, Agentes Administradores de Mutuos Hipotecarios Endosables y Cooperativas de Ahorro y Crédito.

¿Qué es la tasa de interés?

En palabras simples, es el costo que tiene tomar dinero prestado para que podamos invertir y adquirir una propiedad. Se puede explicar en tres tipos:

• Fija: se establece un monto fijo permanente para todo el período del crédito. Es decir, la tasa de interés aplicada al crédito permanece invariable a lo largo del plazo pactado.


• Variable: un crédito con tasa variable es aquel en que esta tasa se modifica a lo largo del desarrollo del crédito. El porcentaje de interés se revisa semestral o anualmente, pudiendo aumentar o disminuir, dependiendo de la marcha de la economía.
• Mixta: es una combinación de las dos tasas de interés explicadas anteriormente. En consecuencia, hay un período inicial fijo (3, 5, 8 o 10 años). Finalizado este período fijo, la tasa a utilizar se determinará en las renovaciones por 12 meses.

Requisitos generales para la aprobación del crédito

• Límite de edad: tener entre 18 y 75 años.
• Historial de pago: no tener deudas.
• Antigüedad laboral: comúnmente se solicita un mínimo de 3 meses de contrato laboral para dependientes o 1 año de antigüedad para independientes profesionales.
• Renta mensual líquida.
• Residencia: chileno o extranejero con residencia definitiva en el país.

Recomendaciones para adquirir el mejor crédito disponible

• Tener una renta líquida superior a tres veces al monto del dividendo.
• Cotizar en, al menos, tres instituciones financieras diferentes.
• Comparar tasas de interés y realizar simulaciones bancarias para escoger la mejor opción posible.
• Establecer el mejor plazo según tu capacidad económica.
• Complementar renta: en Chile puedes complementar la deuda con tu cónyuge, tercera persona con hijo en común o un familiar directo (padres, hermanos o hijos).
  
• Revisar el CAE (Carga Anual Equivalente) el cual fue creado para que puedas tener una cifra única, que te ayude a determinar de manera sencilla si el crédito que estás evaluando es el más conveniente.

En Inmobiliaria Aconcagua, estamos dispuestos a resolver todas tus dudas para que cumplas el sueño de la casa propia. Recuerda que contamos con nuestra Sala de Ventas Virtual, donde podrás conversar con un ejecutivo para conocer en detalle todos los proyectos disponibles. Para conocer todos los detalles visita nuestra página www.iaconcagua.com