En palabras simples, refinanciar un crédito hipotecario consiste en contratar un nuevo préstamo con garantía hipotecaria y usar el dinero otorgado para pagar tu crédito previamente contratado.
El principal objetivo de esto es buscar mejores condiciones comerciales, como una menor tasa de interés, cambiar el tipo de tasa, y/o disminuir o aumentar la cantidad de años del hipotecario.
Muchas veces, las personas buscan refinanciar sus préstamos cuando las tasas de interés están bajas, siendo esta una herramienta ideal para inversionistas. Si estás pensando en refinanciar tu crédito hipotecario, en Inmobiliaria Aconcagua te compartimos algunos consejos que debes conocer para lograr este trámite con éxito.

¿Qué requisitos debes cumplir?
Básicamente, te pedirán los mismos requisitos que te solicitaron para conceder el primer crédito hipotecario, a excepción del pie, tales como:

• Ser mayor de edad.
• Acreditar ingresos y capacidad de pago.
• Historial de pagos del crédito anterior.
• Presentar la tasación de la vivienda.
• Adicionalmente, el historial de pagos del préstamo vigente también es parte de lo que se necesita para refinanciar un crédito hipotecario.
  

Ventajas del refinanciamiento

• El refinanciamiento te ayudará a obtener liquidez si estás buscando cumplir con algún propósito o enfrentar un imprevisto y no quieres afectar el estado en el que se encuentran tus deudas.
  
• Podrás reducir el monto total que se paga por el crédito hipotecario al bajar la tasa de interés.
  
• Tendrás la opción de reducir el tiempo del crédito hipotecario.
  
• Este trámite, lo puede realizar cualquier persona que haya contratado un crédito hipotecario, independiente del banco o institución crediticia donde se encuentre.
  

¿Refinanciamiento o repactación?

En primer lugar, debemos saber que estas son dos cosas distintas. Por un lado, el refinanciamiento de una deuda se realiza sin estar adeudando cuotas y consiste básicamente en solicitar un crédito con nuevas condiciones para pagar el préstamo original.
Por otro lado, la repactación se lleva a cabo cuando ya adeudas una o más cuotas, o sea, ya enfrentaste problemas para mantener al día los pagos. De tal forma, junto a la entidad financiera, se llega a un acuerdo para modificar las condiciones de pago originales, pudiendo aumentar el plazo o modificar las cuotas, entre otras opciones.

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