La plusvalía de una propiedad es el incremento en el precio de venta que se puede alcanzar por un bien raíz. En otras palabras, es el aumento del valor de una casa o departamento a través del tiempo.
En consecuencia, el precio inicial de la vivienda puede variar en forma considerable a partir de ciertos factores. A continuación, te dejamos una serie de elementos que debes considerar a la hora de elegir tu próxima inversión inmobiliaria, o incluso si es para vivienda:

• Ubicación y servicios: las zonas más céntricas o cercanas a áreas comerciales y oficinas tienden a subir su valor. Lo mismo sucede con el acceso a otros servicios, tales como establecimientos educacionales, hospitales, supermercados, etc.
• Buena conectividad y acceso al transporte público: las personas suelen preferir zonas con mayor cercanía a estaciones de Metro y paraderos. Debes considerar que la plusvalía de una propiedad aumentará en caso de que existan planes futuros de desarrollo urbano.
• Tamaño e instalaciones de la vivienda: la superficie, el equipamiento y los servicios de una propiedad influyen en su valor. Por ejemplo, que el proyecto incluya servicios como: salas multiuso, áreas verdes, quinchos, piscina y juegos infantiles le entregan un valor agregado a la propiedad.
• Índice de calidad de vida (ICVU): cada año, la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), en conjunto con el Instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la Pontificia Universidad Católica de Chile, elaboran el Índice de Calidad de Vida Urbana. Esta herramienta tiene como función categorizar comunas de todo el país de acuerdo a variables como conectividad y movilidad, vivienda y entorno, salud y medioambiente. Dado esto, puedes identificar las comunas emergentes en el listado que proyecten una buena plusvalía.

En Inmobiliaria Aconcagua desarrollamos proyectos estratégicamente ubicados y diseñados para potenciar la mayor plusvalía posible. Por ejemplo, el Edifico Dúo Carvajal, ubicado en La Cisterna, comuna emergente que destaca por su buena conectividad y acceso a servicios. Otra excelente opción es el Edifico Tocornal, ubicado en Santiago Centro, sector que goza de excelente rentabilidad y proyección. También contamos con proyectos en comunas consolidadas como: La Florida, Ñuñoa, San Joaquín y mucho más.

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